Van dromen naar doen

Onze hypotheektips voor jouw huis in 2024

Heb je een eigen woning? Of ben je van plan om in 2024 een huis te kopen? Lees dan verder! Wij adviseren je graag om meer uit je geld of huis te halen. Er zijn namelijk nieuwe mogelijkheden wat betreft het afsluiten van een hypotheek voor een energiezuinige woning, de hoogte van je maximale hypotheek als alleenstaande of wanneer je een studieschuld hebt én het bijlenen voor verduurzaming van je huis.

De invloed van energielabels op een hypotheek

Energielabel A, B, C of D

Nieuwe ronde, nieuwe kansen dus. Koop je in 2024 een woning met label A, B, C of D? Dan kun je hiervoor extra hypotheek krijgen. Dit komt doordat je naar verwachting een aanmerkelijk lagere energierekening hebt en dus meer ruimte hebt om te lenen. Het overzicht:

Energielabel E, F of G

Koop of heb je een huis met energielabel E, F of G? Niet getreurd. Je kunt in 2024 namelijk een hoger bedrag lenen om jouw huis energiezuiniger te maken. Bijvoorbeeld om het beter te isoleren of voor de aanschaf van zonnepanelen. In 2023 was dit maximaal € 9.000 en in 2024 is dit bedrag verhoogd naar € 20.000. Ook voor huizen met een beter energielabel geldt in 2024 dat je meer kan bijlenen voor energiebesparende maatregelen dan in 2023.

Extra mogelijkheden voor alleenstaanden en/of mensen met een studieschuld

Hypotheekmogelijkheden zijn in 2024 verruimd. Voor alleenstaanden geldt dat zij vanaf komend jaar sowieso € 16.000 extra mogen lenen ten opzichte van 2023. Dit bedrag biedt iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning. Voor kopers met een studieschuld ziet het er ook iets positiever uit. In 2024 verandert namelijk hoe studieschuld invloed heeft op hypotheektoekenning. Voorheen was de oorspronkelijke schuld leidend, maar nu bepaalt de maandelijkse aflossing hoe veel je kunt lenen. Extra aflossen verlaagt je maandlast en verhoogt het bedrag wat je kan lenen. Dus kun je extra aflossen? Dan is dat een manier om je maximale hypotheek te verhogen. Daarnaast kunnen ouders via schenkingen een interessante rol spelen bij het verkrijgen van extra hypotheek. Laat je informeren over de mogelijkheden.

Workshop erven en schenken

In het eerste kwartaal van 2024 organiseren wij in Varsseveld een workshop over erven en schenken. Tijdens deze workshop deelt de notaris graag zijn kennis met onze klanten. Hij vertelt onder andere hoe je je nabestaanden financieel goed achterlaat en hoe je voorkomt dat de erfenis onnodig naar de Belastingdienst gaat. Ook worden er tips gegeven. Onze hypotheekadviseur vertelt over de mogelijkheden van het opnemen van de overwaarde van je woning. Welke mogelijkheden zijn er? Kan de overwaarde van je huis gebruikt worden voor aanvulling van jouw pensioen? Dat hoor je allemaal tijdens deze workshop.

Geïnteresseerd? Meld je aan via hypotheken.oost@unive.nl en wij houden je op de hoogte wanneer de workshop plaatsvindt.

Wil je meer weten over bovenstaande onderwerpen? Neem dan contact op met Univé Oost!

Neem contact op